Приветствую вас, дорогие читатели канала. Нередки случаи, когда комнаты в бывшем общежитии приватизируются, и получается, что и собственники, и те, кто пользуется помещением, лишь временно живут на одном этаже.
А бывает, что почти все комнаты давно приватизированы, но кто обязан платить за ремонт кухни или, например, санузла, не совсем понятно. Давайте посмотрим на эту проблему вместе.
Кто отвечает за поддержание порядка в ванной и на кухне?
По закону содержание санузлов и кухонь полностью ложится на плечи владельцев. Однако возникает следующий вопрос – из каких денег должен оплачиваться ремонт санузла – перечисляться в счетах за содержание дома или собираться отдельно? Забегая вперед, скажу, что это зависит от ситуации.
Когда собственник оплачивает ремонт из собственных средств?
Если секция официально стала коммунальной квартирой, а ванная, туалет и кухня предназначены только для пользования жильцов этой секции, ответственность за них должны нести жильцы этой квартиры (секции).
Ремонт помещений, а также проведение сантехнических работ необходимо будет произвести за счет собственных средств, собранных со всех жильцов квартир данного участка.
Обратите внимание: Бассейн на крыше: что важно знать?.
В этом случае управляющая компания не должна использовать общедомовые деньги, которые она собирает с ежемесячных платежей за содержание дома.Когда средства, собранные на общедомовые нужды, направляются на ремонт?
Но если секция не является коммунальной квартирой и дополнительными помещениями можно свободно пользоваться как всем домом, так и этажом, или отдельным крылом здания. В этом случае по закону подсобные помещения являются совместной собственностью дома.
Именно на этом основании его ремонт должен производиться за счет средств, уплачиваемых жильцами в УК на содержание дома (ст. 36 ЖК РФ, п. 2 Правил содержания дома) общее имущество в многоквартирном доме.
К сожалению, на практике мы сталкиваемся с неправомерными случаями, когда, например, управляющие компании просто не включают в договоры управления подсобные помещения бывших общежитий и не производят их ремонт. Гражданам приходится доказывать свою правоту в судах, а это, как вы понимаете, требует времени, а в некоторых случаях и денег.
Хорошая новость заключается в том, что суды все чаще становятся на сторону жителей. Самое главное здесь доказать, что подсобные помещения не выделены отдельными комнатами и не являются частью общей квартиры.
Как это. Надеюсь, что статья была вам полезна. Поделитесь своим опытом в разделе комментариев и подпишитесь на мой канал.
Больше интересных статей здесь: Советы.
Источник статьи: Что важно знать о ремонте за счет государства.