Сейчас 40% премиальных и элитных жилых комплексов Москвы предлагают своим жильцам фитнес-центры и SPA-зоны. Если проследить динамику за последнее десятилетие, становится очевидным стремительный рост этого тренда — в 2013 году подобная инфраструктура присутствовала лишь в 24% столичных новостроек. Специалисты компании «Метриум» поделились подробным анализом самых интересных спортивных и оздоровительных пространств в современных московских жилых проектах.
Популярность здорового образа жизни растет
Статистика Национального фитнес-сообщества подтверждает: в 2022 году российский рынок фитнес-услуг вырос примерно на 12%, достигнув объема в 145,3 млрд рублей. С каждым годом все больше россиян включают физическую активность в свою повседневную жизнь. Застройщики чутко реагируют на этот социальный тренд и активно внедряют спортивную инфраструктуру в свои проекты. На сегодняшний день тренажерные залы уже функционируют или планируются в 48% проектов премиум-класса (24 новостройки), 28% элитных комплексов (11 объектов) и 13% проектов категории делюкс (3 новостройки), представленных на первичном рынке недвижимости.
Не менее впечатляюще выглядит развитие SPA-инфраструктуры в сегменте высокобюджетного жилья. Аналитики прогнозируют, что в ближайшие пять лет этот рынок может удвоиться. В ответ на растущий интерес к оздоровительным водным процедурам застройщики увеличивают количество проектов с SPA-зонами. Подобные услуги сейчас предлагаются в 36% премиальных (19 новостроек) и элитных (14 новостроек) проектов, а также в 9% объектов класса делюкс (2 новостройки). Интересно, что даже в тех жилых комплексах, где SPA-помещения являются частью спортивных зон, примерно в 80% случаев они изолированы и имеют отдельный вход. В премиальных и элитных домах часто создаются приватные территории, а SPA-зоны и фитнес-центры проектируются в крупных комплексах (от 500 квартир), что обеспечивает достаточную посещаемость без привлечения внешних клиентов.
Примечательно, что в новостройках класса люкс фитнес-центры и SPA-зоны встречаются редко — исключением стали лишь клубы «Саввинская 27», «Карре Блан» и «Лаврушинский». Это связано не с отсутствием спроса среди потенциальных покупателей, а с камерным форматом таких проектов, который не позволяет обеспечить необходимую посещаемость для окупаемости дорогостоящей инфраструктуры. Кроме того, многие объекты люкс-класса представляют собой реконструированные исторические особняки, где технически сложно разместить современные фитнес-центры и помещения для водных процедур.
Спорт на высоком уровне
Большинство спортивных залов в жилых комплексах оснащаются стандартным набором тренажеров — беговыми дорожками, велотренажерами, силовыми станциями и другим базовым оборудованием. Иногда в состав спортивной инфраструктуры включается бассейн. Однако некоторые проекты предлагают по-настоящему уникальные спортивные площадки с современным оснащением, которые подходят даже для профессиональных тренировок.
Ярким примером становится строящийся на северо-востоке Москвы спортивно-оздоровительный кластер премиум-класса «Союз», где появится масштабный спортивный комплекс. Его уникальная инфраструктура будет включать ледовую арену с трибунами для зрителей, корты для тенниса и настольного тенниса, бассейн с SPA-зоной, фитнес-центры, залы для фехтования, а также центр бокса и единоборств. Дополнят спортивную инфраструктуру футбольные поля и легкоатлетический стадион. Таким образом, в «Союзе» созданы все условия для подготовки будущих профессиональных спортсменов, при этом ничто не мешает резидентам заниматься в более расслабленном режиме без постановки сверхзадач.
Еще один интересный проект группы «Родина» — жилой культурно-образовательный кластер Района русского дизайна — также предлагает прекрасные условия для занятий спортом. Особенностью спортивной составляющей этого проекта стала синергия знаменитых школ — Центра художественной гимнастики Ирины Винер-Усмановой и Академии боевых искусств Fight Nights под руководством Камиля Гаджиева. Здесь смогут тренироваться более 500 человек, включая детей от 3 лет. Обучение будут проводить выдающиеся наставники — олимпийские чемпионы и призеры мировых чемпионатов.
В жилом районе Prime Park на первом этаже башни Queen Elizabeth Park Tower (R2) планируется открытие масштабного фитнес-клуба с SPA-зоной. Запуск проекта намечен на 2024-2025 годы. В собственном спортивно-оздоровительном комплексе жители Prime Park смогут поплавать в 25-метровом бассейне, посетить сауну и хаммам, заняться йогой и гимнастикой. Проект реализуется в соответствии с концепцией благополучия, направленной на сбалансированное физическое и эмоциональное развитие личности.
Фитнес-клубы в премиальном квартале RedSide Пресненского района и в элитном жилом комплексе «Вишневый сад» в Раменках обслуживаются одним оператором. В них предусмотрены отдельные зоны для тренировок брюшного пресса, направленных на укрепление мышц живота, и занятия по стретчингу. Также в этих тренировочных центрах установлены тренажеры для проработки всех групп мышц и мультикомплексы для повышения общей выносливости организма. Дополнительно здесь проводятся занятия по танцам, йоге и пилатесу.
Жилой комплекс «Лаврушинский» демонстрирует, что даже в проектах клубного формата можно организовать разнообразные спортивные возможности. Тренажерный зал будет доступен исключительно для жильцов и совершенно бесплатно. Помимо стандартного оборудования, здесь предусмотрены зоны для растяжки, йоги и пилатеса, а также подвесные тренажеры TRX для развития координации и улучшения осанки. Зал будет отделен от 25-метрового бассейна элегантной стеклянной перегородкой.
SPA-курорты в шаговой доступности
Стандартная SPA-зона обычно включает парильное отделение (русскую баню, сауну или хаммам), купель и бассейн. Однако ряд премиальных и элитных проектов предлагают гораздо более разнообразную и технологичную инфраструктуру для водных процедур. Например, в SPA-зоне небоскреба премиум-класса Famous, возводящегося в районе Филевского парка, планируется установить бассейн с гидромассажем, инфракрасную кабину, криосауну, коллагенарий и аромапарную.
«Многофункциональный SPA-комплекс знаменитого небоскреба будет выполнен в стиле хай-тек и оснащен оборудованием последнего поколения, — комментирует Ирина Дзюба, заместитель директора MR Group. — Это не обычная зона отдыха, а настоящий водолечебный центр, где резидентам будут доступны пять оборудованных и эстетичных зон площадью более 200 квадратных метров, тренажерный зал, гидромассажный бассейн, коллагенарий и ароматическая парилка. Вид из окон на Японский сад также поможет расслабиться посетителям SPA-зоны.
Первоклассный жилой комплекс Wellton SPA Residence, расположенный в районе Хорошево-Мневники, даже получил свое название в честь водно-оздоровительного комплекса, который является одной из его ключевых особенностей. Здесь представлены оздоровительные и термальные бассейны, дизайн которых напоминает природные водоемы с лагунами, а также развлекательные и релаксационные бассейны со скрытыми гейзерами, водопадами и системами гидромассажа. В SPA-центре высотки «ОКО» (деловой центр «Москва-Сити», Пресненский район) есть финская сауна и соляная ванна. В элитном комплексе «Арбат Старс» на Новом Арбате обустроен SPA-салон в аутентичном тайском стиле. Посетителям доступна инфракрасная кабина, бассейн с гидромассажем и традиционная тайская парная, где для оздоровления используются целебные травяные сборы и подогретые эфирные масла.
«Фитнес-центры и СПА-зоны стали ключевым конкурентным преимуществом для премиального и элитного жилья, — отмечает Надежда Коркка, управляющий партнер «Метриум». — Эти объекты эффективно объединяют рекреационные и оздоровительные функции. Размещение таких зон непосредственно в жилом комплексе значительно экономит время жителей и способствует формированию сообществ по интересам. Я уверена, что в ближайшие годы предложение новых объектов с фитнесом и СПА будет расширяться». Ранее мы представляли обзор 15 авторских школ для юных спортсменов. © «Центр городского развития» (CUD.NEWS) Другие материалы можно найти в разделе: [Бассейны](https://basseinfor.ru/basseyny.html) Оригинал статьи: [В 40% премиальных и элитных новостроек Москвы предусмотрены фитнес-центры и SPA-зоны](https://basseinfor.ru/istochnik-olimpiyskogo-zdorovya-v-kakih-novostroykah-mozhno-shodit-v-sportzal-i-spa.html)