Управляющие организации все чаще запугивают владельцев квартир, используя корешки размещения. В некоторых случаях грозят поставить заглушку, если будет задолженность по дренажу. А в самых вопиющих случаях грозят тупым и в ситуациях когда долг совсем за другую услугу например за электричество это законно?
Несколько лет назад суды однозначно признали, что использование пней противозаконно. Сейчас практика изменилась. На это и опираются суды.
В п. 114 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 сказано, что управляющие организации могут лимитировать долговые обязательства. Сточные воды считаются отдельной полезностью, поэтому, если у вас есть долги, вы можете ограничить потребление. Ну раз закон не запрещает установку пней, значит ограничение таким образом возможно. Суды мало внимания уделяют всем очевидным доводам о том, что наличие заглушки на дренажной системе фактически препятствует использованию водопровода.
Не исключено, что ситуация изменится, поскольку появилось постановление Пленума МО РФ от 27 июня 2017 г. № 22.
Обратите внимание: Что нельзя сливать в канализацию.
В этом документе Верховный суд заявил, что применимое ограничение использования должно относиться к долгу и не может выходить за рамки разумного. Кроме того, ограничение государственных услуг не может ставить под угрозу права и интересы третьих лиц. Что это означает для владельцев квартир?Если у вас есть долг за дренаж, то заглушку поставить не могут. Ведь это приведет к ущербу, намного превышающему размер долга. Очевидно, что культя может негативно сказаться на комфорте жизни, а уровень причиняемого дискомфорта явно выше долга.
Что делать, если управляющая организация все-таки грозит поставить заглушку?
Нужно написать претензию, посмотреть указанный указ и предупредить управляющую организацию, что хотите пожаловаться в ЖЭК, не помогло? Тогда пишите жалобу в надзорный орган и готовьтесь обращаться в суд. Применение решения Верховного суда является обязательным для всех судов, чтобы вы могли защищать свое дело.
Хотите лучше разбираться в ЖКХ, уметь защищать свои права? Подпишитесь на мой блог, поставьте лайк этой статье, чтобы увидеть больше похожих материалов в своей ленте новостей!1754
Что делать, если засорилась канализация, читайте здесь.
Нажмите кнопку «Нравится», обязательно поделитесь ссылкой на эту статью в своих социальных сетях и подпишитесь на сайт «ЖКХ: вопросы и ответы".
Больше интересных статей здесь: Советы.
Источник статьи: Управляющие организации все чаще пугают собственников квартир применение заглушек на канализацию.
