40% премиальных и элитных зданий Москвы имеют фитнес-центры и СПА-зоны. За десять лет количество таких проектов увеличилось почти вдвое — в 2013 году такая инфраструктура была обеспечена лишь в 24% столичных жилых комплексов. Эксперты «Метриума» рассказывают о самых заметных спортивных и SPA-пространствах московских новостроек.
Клиенты голосуют за здоровый образ жизни
По данным Национального фитнес-сообщества, в 2022 году российский рынок фитнеса вырос примерно на 12% до 145,3 млрд рублей. С каждым годом все больше россиян занимаются физической культурой и спортом. Разработчики не остаются в стороне от этой тенденции. Тренажерные залы уже существуют или проектируются в 48% проектов премиум-класса (24 новостройки), 28% элитных проектов (11 новостроек) и 13% проектов класса делюкс (3 новостройки), которые в настоящее время реализуются в Первичный рынок.
Рынок СПА-услуг, развивающийся так же быстро, как и индустрия фитнеса, представлен на первичном рынке высокобюджетного жилья не менее масштабно. По мнению аналитиков, в ближайшие пять лет он может удвоиться. Учитывая растущую популярность водных процедур, растет и количество новостроек с такой услугой. СПА предлагаются в 36% проектов премиум-класса (19 новостроек) и элитных (14 новостроек), а также в 9% класса делюкс (2 новостройки). Даже в жилых комплексах, где в спортзалы входят СПА-залы, примерно в 80% случаев они изолированы (имеют отдельный вход). Премиальные и элитные дома часто имеют приватную территорию. При этом в них запроектированы СПА-зоны и фитнес-центры, если комплексы большие (от 500 квартир), что гарантирует высокую проходимость без внешних заказчиков.
Неудивительно, что фитнес-центров и СПА-зон в новостройках класса люкс практически нет, за исключением клубов «Саввинская 27», «Карре Блан» и «Лаврушинский». Это не означает, что такая инфраструктура не пользуется спросом у их клиентов. Камерный формат не дает возможности высокой посещаемости, а значит и возврата денег. Также нередко проекты класса люкс представляют собой реконструированные исторические особняки, где сложно разместить фитнес-центры и залы для водных процедур.
Развлечения на высоте
Большинство спортивных залов на территории жилых комплексов включают в себя базовый набор тренажеров (беговая дорожка, велотренажер, силовые тренажеры и т д.), иногда еще и бассейн. Но в некоторых жилых комплексах есть спортивные площадки с современным оборудованием, которые подходят даже для профессиональных тренировок.
Например, в строящемся на северо-востоке столицы спортивно-оздоровительном кластере премиум-класса «Союз» появится масштабный спортивно-оздоровительный комплекс. Уникальная спортивная инфраструктура этого спорткомплекса будет включать в себя ледовую арену с трибунами, корты для тенниса и настольного тенниса, бассейн со СПА-зоной, фитнес-центры и залы фехтования, а также центр бокса и единоборств. Кроме того, на территории комплекса будут построены футбольные поля и легкоатлетический стадион. Таким образом, в «Союзе» все предусмотрено для воспитания будущих мастеров. При этом ничто не помешает резидентам заниматься в режиме релаксации, не ставя перед собой сверхзадач.
Прекрасные условия для занятий спортом создает и другой проект группы «Родина» — жилой культурно-образовательный кластер Района русского дизайна. Мощная спортивная составляющая российского дизайнерского округа – это синергия звездных школ – Центра художественной гимнастики Ирины Винер-Усмановой и Академии боевых искусств Fight Nights под руководством Камиля Гаджиева. Здесь смогут учиться более 500 человек, в том числе дети от 3 лет и старше. Их будут тренировать выдающиеся наставники – олимпийские чемпионы и призеры чемпионатов мира.
На первом этаже башни Queen Elizabeth Park Tower (R2) в жилом районе Prime Park появится масштабный фитнес-клуб со СПА. Открытие запланировано на 2024-2025 годы. В собственном спортивно-оздоровительном комплексе жители Prime Park смогут поплавать в 25-метровом бассейне, попариться в сауне и хаммаме, заняться йогой и гимнастикой. Проект должен осуществляться в соответствии с концепцией благополучия, направленной на сбалансированное физическое и эмоциональное развитие личности.
Фитнес-клубы в премиальном квартале RedSide Пресненского района и в элитном жилом комплексе «Вишневый сад» в Раменках обслуживает один оператор. В них есть отдельные зоны для тренировок брюшного пресса, направленных на укрепление мышц живота, и занятия по растяжке (стретчинг). Также в этих тренировочных центрах есть тренажеры для тренировки всех групп мышц и мультикомплекс для повышения выносливости тела. Здесь также преподают танцы, йогу и пилатес.
Жилой комплекс «Лаврушинский» предлагает широкий спектр возможностей для занятий спортом, несмотря на то, что это проект клубного формата. Тренажерный зал будет доступен только для жителей и бесплатно. Помимо обычного оборудования, здесь будут места для растяжки, йоги и пилатеса, а также подвесные тренажеры TRX для улучшения координации и осанки. Зал будет отделен от 25-метрового бассейна шикарной стеклянной стеной.
Курорты в пешей доступности
Стандартная СПА-зона включает в себя парилку (русскую баню, сауну или хаммам), купель и бассейн. Но ряд премиальных и элитных проектов предоставляют гораздо более разнообразную инфраструктуру для водных процедур. Например, в СПА-зоне небоскреба премиум-класса Famous, который возводится в районе Филевского парка, планируется установить бассейн с гидромассажем, инфракрасную кабину, криосауну, коллагенарий и аромапарную.
«Многофункциональный SPA-комплекс знаменитого небоскреба будет выполнен в стиле хай-тек и оснащен оборудованием последнего поколения, — комментирует Ирина Дзюба, заместитель директора MR Group. - Это не обычная зона отдыха, а настоящий водолечебный центр, где резидентам будут доступны пять оборудованных и эстетичных зон площадью более 200 квадратных метров, тренажерный зал, гидромассажный бассейн, коллагенарий и ароматическая парилка. Вид из окон на Японский сад также поможет расслабиться посетителям СПА-зоны.
Первоклассный жилой комплекс Wellton SPA Residence, расположенный в районе Хорошево-Мневники, даже назван в честь места водных процедур, которое является одной из его доминант. Здесь есть оздоровительные и термальные бассейны, напоминающие природные водоемы с лагунами, а также развлекательные и релаксационные бассейны со скрытыми гейзерами, водопадами и гидромассажем. В СПА-центре высотки «ОКО» (деловой центр «Москва-Сити», Пресненский район) есть финская сауна и соляная ванна. В элитном комплексе «Арбат Старс» на Новом Арбате есть СПА-салон в тайском стиле. Посетителям доступна инфракрасная кабина, бассейн с гидромассажем и традиционная тайская парная, где для оздоровления используются заварные лекарственные травы и подогретые эфирные масла.
«Наличие фитнес-центров и СПА-зон — важное конкурентное преимущество для премиальных и элитных проектов, — говорит Надежда Коркка, управляющий партнер «Метриум». - Спортивные залы и СПА-салоны успешно сочетают в себе рекреационную и оздоровительную функции. Размещение таких комнат прямо в доме существенно экономит время жильцов. Кроме того, на их основе формируются сообщества граждан с общими интересами. Я верю, что предложение новых зданий, где можно тренироваться и посещать СПА, в ближайшие годы будет расти».
Ранее мы публиковали обзор 15 авторских школ для детей-спортсменов.
© «Центр городского развития» (CUD.NEWS)
Больше интересных статей здесь: Бассейны.
Источник статьи: В 40% премиальных и элитных новостроек Москвы предусмотрены фитнес-центры и SPA-зоны.
